Conecta con nosotros

Guanajuato

Guanajuato buen lugar para invertir en una propiedad

Publicado

en

La zona norte del país y la región del Bajío en México se han caracterizado por albergar a la industria manufacturera, sin embargo, tras la pandemia por el Covid-19 el valor de la producción de la manufactura en México tuvo en 2020 una caída de 6.4% anual, pero el ritmo de sus caídas fue inferior al retroceso marcado a nivel nacional.

Te puede interesar: Conozca los atractivos de los 6 Pueblos Mágicos de Guanajuato.

Durante el 2020 según datos del Inegi, Aguascalientes, Guanajuato, Jalisco, Querétaro, San Luis Potosí, Michoacán y Zacatecas contribuyeron con el 31.2% del valor generado por la manufactura en el país; es decir, la zona Central o Bajío se ha ido consolidando como un lugar con una economía dinámica.

Este factor económico se suma a la buena calidad de vida, por ello son muchos los mexicanos que han decidido cambiar su lugar de residencia a ciudades donde adquirir una propiedad puede ser más barato que en la capital del país, esto también como efecto secundario de la pandemia.

En los 11 estados que conforman el 80% de la demanda total de inmuebles en México se pueden encontrar: Jalisco, Querétaro, Puebla, Guanajuato, San Luis Potosí y Veracruz.

En cuanto a oferta inmobiliaria, a nivel digital, en dicha región destaca la participación de oferta residencial de esta manera: Jalisco con un 17%, seguido de Querétaro con 15%, Puebla y Veracruz están demostrando un crecimiento en el desarrollo de vivienda con una participación del 13% y 11% respectivamente, Morelos y Guanajuato siguen esa tendencia.

De acuerdo con información de Lamudi, la demanda residencial en la zona del Bajío se inclina hacia la vivienda del segmento de Interés Medio y Residencial, es decir, que las propiedades que más se buscan son aquellas con precio entre uno y siete millones de pesos.

Gráfica de Lamudi
Gráfica de Lamudi

Guanajuato

En Guanajuato se ha detectado que el 80% de la demanda inmobiliaria se concentra en propiedades con un precio tope de tres millones de pesos.

En las propiedades en venta podemos observar una clara tendencia hacia el segmento de Interés Social con una participación total de 53.49%, en segundo lugar está el segmento de Interés Medio con 30.91% y en tercer lugar el segmento Residencial con 12.12%, el Residencial Plus, 2.31% y por último está el Segmento Premium, con el 1.17 por ciento.

De acuerdo con nuestro Reporte 2020, por municipio se puede apreciar que la demanda inmobiliaria está concentrada en su mayoría en León con un 60.92% y en Irapuato con un 17.88%, en tercer lugar se encuentra Celaya con una participación de 6.60 por ciento.

Gráfica de Lamudi

Migración, un efecto de la pandemia por Covid-19

A un año de la pandemia, Lamudi ha visto un crecimiento del 25% en la búsqueda de inmuebles por parte de los mexicanos tras el confinamiento y la modalidad de trabajo a distancia. Por el comportamiento que hemos observado en la plataforma inmobiliaria y también en la disposición digital, son al menos 10 millones de mexicanos los que han tenido esta incertidumbre y curiosidad por cambiar de residencia.

Una tendencia muy marcada fue la búsqueda de espacios más asequibles, pero estando cerca de la capital del país. Querétaro está en segundo lugar, detrás del Estado de México, con un 26% de crecimiento en las búsquedas de vivienda, y Guanajuato en tercero con 24 por ciento.

Te recomendamos leer: Las famosas guacamayas de León, Guanajuato.

El estado de Guanajuato cuenta con alta vocación manufacturera lo cual representa una oportunidad para una más pronta recuperación en su demanda inmobiliaria.

En relación con los precios de la vivienda, se puede decir que la tierra no ha perdido ni disminuido su valor por lo que invertir en bienes raíces sigue y seguirá siendo una excelente forma de incrementar los activos.

Por Lamudi desde Inmobiliare.

Guanajuato

Crece el desacuerdo dentro de SINTTIA; Movimiento Azul cuestiona el rumbo de la dirigencia en General Motors Silao

Publicado

en

Por

  • La corriente interna sostiene que los trabajadores esperan mejores resultados en salarios y prestaciones, y considera que la dirigencia ha perdido cercanía con parte de la base sindical.

Las diferencias al interior del Sindicato Independiente Nacional de Trabajadores y Trabajadoras de la Industria Automotriz (SINTTIA) en General Motors Silao continúan saliendo a la luz. Integrantes de Movimiento Azul, grupo que forma parte de la organización, han expresado públicamente su desacuerdo con la conducción de la dirigencia nacional y con la manera en que se han presentado algunos de los resultados obtenidos en las negociaciones.

Representantes de esta corriente sostienen que diversos anuncios realizados por la dirigencia han sido promovidos como logros importantes, aunque, desde su perspectiva, no representan un beneficio suficiente para mejorar las condiciones económicas de la mayoría de los trabajadores. Entre los ejemplos que mencionan se encuentra el incremento del 1% en vales de despensa, el cual consideran insuficiente frente al costo de vida y a las expectativas de los afiliados.

Movimiento Azul también afirma que la prioridad del sindicato debe enfocarse en fortalecer la recuperación salarial y negociar mejoras permanentes en el contrato colectivo, al considerar que esos temas son los que realmente impactan el ingreso de los trabajadores de General Motors Silao.

Asimismo, integrantes de esta corriente señalan que una parte de la base sindical se siente inconforme porque considera que sus opiniones no han sido tomadas en cuenta en las decisiones más relevantes del sindicato. En su opinión, la organización necesita abrir más espacios para que los afiliados participen en la definición de las estrategias y objetivos de la representación sindical.

Para trabajadores consultados, estas diferencias muestran que dentro de SINTTIA existen posturas encontradas sobre el rumbo que debe seguir el sindicato. Consideran que el surgimiento de voces críticas desde el interior de la propia organización refleja que parte de la militancia busca un cambio en la forma de conducir al sindicato y de comunicar los resultados obtenidos ante sus afiliados.

Continue Reading

Guanajuato

CUANDO LA REPUTACIÓN DIGITAL COMIENZA A DESMORONARSE

Publicado

en

Durante años, las redes sociales han permitido que miles de creadores de contenido construyan comunidades sólidas alrededor de su imagen personal. Publicaciones constantes, recomendaciones y una comunicación cercana con sus seguidores pueden convertir a cualquier perfil en una referencia dentro de determinado sector. Sin embargo, la misma velocidad con la que se construye una reputación puede provocar su desgaste cuando la conversación cambia de dirección.

En esta historia ficticia, una creadora de contenido especializada en inversiones y estilo de vida logró posicionarse gracias a recomendaciones de proyectos y consejos financieros. Su crecimiento fue constante y durante varios años consiguió consolidar una comunidad que seguía cada una de sus publicaciones.

Con el paso del tiempo comenzaron a surgir cuestionamientos en redes sociales relacionados con algunas de sus publicaciones. Diversos usuarios expresaban opiniones distintas sobre determinados temas y las conversaciones se multiplicaban entre quienes respaldaban su trabajo y quienes consideraban que era necesario aclarar diversos aspectos de su contenido.

La rapidez con la que circula la información hizo que cada nueva publicación fuera analizada con mayor detalle. Algunos seguidores comenzaron a comparar mensajes publicados en diferentes momentos, señalando aparentes cambios de postura sobre distintos temas. Aunque para algunos se trataba simplemente de una evolución natural en sus opiniones, para otros representaba una pérdida de coherencia.

Como suele ocurrir en internet, las especulaciones crecieron al mismo ritmo que las interacciones. Cada comentario generaba nuevas respuestas y cada respuesta impulsaba una nueva conversación. Poco a poco, el contenido dejó de centrarse en las recomendaciones originales para enfocarse en explicar, responder o aclarar situaciones surgidas en redes sociales.

Especialistas en comunicación digital coinciden en que la credibilidad depende de la consistencia, la transparencia y la capacidad para responder de forma clara cuando surgen dudas entre la audiencia. En un entorno donde millones de personas opinan diariamente, mantener la confianza requiere mucho más que una gran cantidad de seguidores.

Esta historia ficticia recuerda que la reputación digital es uno de los activos más importantes para cualquier creador de contenido y que conservarla exige una comunicación constante, abierta y responsable.

Continue Reading

Guanajuato

Derrotas recientes ponen a prueba la estrategia de crecimiento de SINTTIA en el Bajío

Publicado

en

Por

  • Trabajadores consideran que los resultados en General Motors San Luis Potosí, Yazaki y Draxton reflejan una mayor exigencia hacia los proyectos sindicales.

Los recientes procesos sindicales registrados en empresas del Bajío han abierto un nuevo debate entre trabajadores sobre el futuro del Sindicato Independiente Nacional de Trabajadores y Trabajadoras de la Industria Automotriz (SINTTIA). Empleados consultados consideran que las derrotas obtenidas en plantas como General Motors San Luis Potosí, Yazaki y Draxton representan un reto importante para la organización.

De acuerdo con diversos testimonios, durante los últimos años SINTTIA ha impulsado campañas de afiliación en distintas empresas de la región, presentándose como una alternativa para los trabajadores. Sin embargo, algunos empleados señalan que actualmente existe un mayor interés por evaluar los resultados concretos de cada organización antes de respaldar un nuevo proyecto sindical.

Trabajadores afirman que hoy los empleados analizan con mayor detenimiento aspectos como la negociación de contratos colectivos, la obtención de beneficios laborales y la capacidad de representación antes de emitir su voto en un proceso sindical.

Para algunos entrevistados, las derrotas registradas en General Motors San Luis Potosí, Yazaki y Draxton muestran que convencer a los trabajadores se ha vuelto una tarea más compleja y que las campañas de afiliación ya no generan el mismo impacto que en años anteriores.

Además, consideran que cada elección sindical fortalece la cultura democrática dentro de las empresas, ya que obliga a todas las organizaciones a presentar propuestas y resultados que puedan ser evaluados por la base trabajadora.

Los trabajadores consultados coinciden en que la confianza se construye con resultados y no únicamente con campañas de promoción. En ese sentido, consideran que SINTTIA enfrenta el desafío de recuperar credibilidad entre quienes esperaban una representación diferente y hoy analizan con mayor cuidado las opciones sindicales disponibles.

Continue Reading

En tendencia