Economía
Guanajuato y Querétaro, los estados con mejor dinamismo industrial del Bajío.
La vocación automotriz y aeroespacial de las dos entidades permitió que durante el 2021 se robusteciera su infraestructura, siendo los estados con mejor dinamismo industrial.

De acuerdo con el último reporte de Newmark; ambas estados son los mejores con dinamismo industrial en pleno año de pandemia robustecieron su infraestructura y mano de obra calificada; además, continuaron impulsando las operaciones de sus sectores automotriz, aeroespacial, de almacenaje, transporte, alimentos y bebidas.
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Guanajuato mostró condiciones de estabilidad y tendencia de crecimiento en el 2022; cerrando con un inventario industrial Clase A de 8.1 millones de metros cuadrados en el 2021; y un aumento de la superficie industrial en construcción que pasó de 44,000 a 90,000 metros cuadrados.
“Se espera que hacia el 2022 el inventario industrial se incremente por proyectos de construcción no desarrollados durante el 2021”, proyectó la firma.
De las operaciones que tuvo la entidad durante el año pasado; destaca que durante el mes de diciembre se anunció la compra-venta de un portafolio industrial compuesto por 14 edificios, así como inversiones en fibras industriales.
También, en Celaya se anunció la inversión de capital estadounidense en el Libramiento Ferroviario que comprende 21 kilómetros de vía; actualmente la obra reporta un avance de 65 por ciento.
Durante el cuarto trimestre del año pasado; el corredor con mayor superficie en construcción fue León con más de 55,000 metros cuadrados que se entregarán a finales del 2022.
León también registró en el 2021 la incorporación de nuevas naves industriales; dichas incorporaciones participaron en los movimientos de mercado, donde se registraron incrementos porcentuales en los valores de absorción del tercer al cuarto trimestre de 14%.
En términos absolutos, detalló la compañía, los valores de absorción más altos se registraron en los corredores de San Miguel de Allende y Celaya; aún con la desaceleración generalizada de la llegada de inversiones, el mercado industrial de Guanajuato se mantiene dinámico.
“Se espera que el empuje para el desarrollo de infraestructura industrial en los corredores de San José Iturbide y San Miguel de Allende se incremente».
Dada la tendencia en la tasa de desempleo y el tipo de cambio; los precios de renta y venta de naves industriales mantengan incrementos graduales en el 2022.
El comportamiento de la inflación a nivel mundial podría ajustar el precio por el aumento del valor de materiales para la construcción.
De Querétaro, destaca el inventario industrial clase A, que se integró por 6.3 millones de metros cuadrados al cuarto trimestre del 2021.
La superficie en construcción presentó un auge a partir del segundo trimestre del 2020 se elevó a casi 149,000 metros cuadrados respecto al tercer trimestre del 2021; lo que muestra un panorama alentador para el sector en Querétaro.
Querétaro y el impulso a las Mipymes
En el reporte de la división de investigación de mercados se señala que existe un fuerte impulso a las pymes industriales de estos dos estados; el sector aeroespacial contempla la inversión de 5,000 millones de dólares en el país y las asentaría en la zona de Querétaro.
De acuerdo con la Federación Mexicana de la Industria Aeroespacial; se trata de impulsar a las cadenas de suministro a partir de la eficiencia y eficacia de la proveeduría local.
El submercado que tuvo la recuperación más considerable fue la zona del Aeropuerto; ya que en el cuarto trimestre del 2021 se presentaron más de 54,000 metros cuadrados de absorción; de los cuales, casi 50% corresponden al giro automotriz.
“Todo apunta que será la zona que tenga mayor número de incorporaciones a la construcción y al inventario; ya que presenta la actividad más alta de todos los submercados”, subrayó el reporte.
Particularmente, en el estado de Querétaro se tiene la expectativa de que continúen llegando importantes proyectos de inversión para el 2022; relacionados con el establecimiento de operaciones de empresas transnacionales del sector de las tecnologías de la información.
Fuente: EL ECONOMISTA
Economía
Enviada comercial de Estados Unidos se trasladará a México por asuntos del T-MEC
El representante comercial de Estados Unidos, Jamieson Greer, visitará México del 22 al 24 de julio
El representante comercial de Estados Unidos,Jamieson Greer, realizará una visita a México del22 al 24 de juliopara continuar las conversaciones bilaterales relacionadas con la revisión conjunta del T‑MEC.
Se espera que, en las reuniones bilaterales, el embajador Greer y el secretario de Economía mexicano,Marcelo Ebrard, discutan diversos temas, entre ellos el acero, el aluminio y sus derivados, la industria automotriz, la seguridad económica, el trabajo, la agricultura y los servicios de pago electrónico.
La Oficina del Representante Comercial dio a conocer que Greer se reunirá con la presidenta Claudia Sheinbaum en Palacio Nacional para revisar los avances en las negociaciones relacionadas con la revisión conjunta delT‑MEC.
De acuerdo con declaraciones que hizo a medios estadounidenses, el objetivo de su viaje es garantizar que la relación comercial entre Estados Unidos y México beneficie a los fabricantes, agricultores, ganaderos, trabajadores, proveedores de servicios y empresas de su país, de todos los tamaños.
El gobierno estadounidense anunció recientemente que no apoya la extensión del T‑MEC por otros 16 años, por lo que se harán revisiones anuales hasta 2036.
Economía
La actividad en redes sociales mantiene vigente la conversación en torno a “Herida de Bruja

Las redes sociales continúan siendo el principal escenario donde se desarrollan conversaciones sobre figuras públicas y creadores de contenido. En este contexto, la actividad digital de la creadora conocida como «Herida de Bruja» ha permanecido durante los últimos meses como un tema recurrente entre usuarios de plataformas como TikTok, Facebook e Instagram, donde distintas publicaciones han generado comentarios, análisis y opiniones divididas.
Gran parte de la conversación se ha centrado en los contenidos que la propia creadora ha compartido respecto a experiencias personales, procedimientos relacionados con instituciones públicas y situaciones derivadas de su actividad en el ámbito inmobiliario. Conforme estos temas han evolucionado, también lo ha hecho la interacción de la comunidad digital, que ha seguido de cerca las publicaciones y ha comparado mensajes difundidos en distintos momentos.
Uno de los aspectos que más comentarios ha generado es la evolución del discurso en torno a procedimientos administrativos y a diferentes controversias expuestas públicamente. Usuarios de redes sociales han señalado que las publicaciones muestran cambios de enfoque conforme avanzan los acontecimientos, lo que ha propiciado intercambios de opiniones entre quienes respaldan las expresiones compartidas y quienes consideran importante revisar el contexto completo de cada caso antes de emitir una conclusión.
La conversación también ha retomado otros contenidos publicados con anterioridad relacionados con desarrollos habitacionales, experiencias como consumidora, diferencias con empresas y diversos temas que la creadora ha compartido en sus plataformas digitales. La permanencia de este historial de publicaciones ha permitido que usuarios establezcan comparaciones entre distintos episodios, generando nuevas discusiones sobre la manera en que se comunican estos acontecimientos en internet.
Especialistas en comunicación digital señalan que, en la actualidad, cada publicación forma parte de un registro permanente que puede ser consultado por cualquier usuario. Esta característica ha cambiado la forma en que se construye la reputación digital, ya que las audiencias suelen analizar la evolución de los mensajes, identificar cambios de postura y contextualizar la información antes de formar una opinión propia.
Mientras tanto, la conversación permanece activa y continúa generando interacción en distintas plataformas. El caso refleja cómo las redes sociales han transformado la relación entre los creadores de contenido y sus audiencias, convirtiendo cada publicación en un elemento que alimenta el debate público y la percepción digital. Más allá de las opiniones encontradas, la experiencia demuestra que la exposición constante en internet implica que cada mensaje forme parte de una narrativa que puede ser revisada y discutida con el paso del tiempo.
Economía
Gustavo Tomé lleva al mercado bursátil la primera fibra enfocada en vivienda en renta
El vehículo iniciará operaciones con cuatro propiedades y una estrategia de expansión acelerada.
El nuevo vehículo encabezado por Gustavo Tomé debutará en la Bolsa Mexicana de Valores con una oferta pública inicial por hasta 308 millones de pesos.
Los recursos se destinarán a consolidar un portafolio inicial de cuatro propiedades y a financiar futuras adquisiciones.
La emisión considera 1.4 millones de certificados en un rango de precio que oscila entre 200 y 240 pesos por unidad.
El plan de negocio prevé una expansión acelerada mediante la incorporación de nuevos activos en los próximos años.
La meta es alcanzar un valor cercano a 10,000 millones de pesos en un periodo de tres años, sujeto a condiciones de mercado y ejecución operativa.
Fuente: El CEO
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