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Guanajuato

Guanajuato buen lugar para invertir en una propiedad

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La zona norte del país y la región del Bajío en México se han caracterizado por albergar a la industria manufacturera, sin embargo, tras la pandemia por el Covid-19 el valor de la producción de la manufactura en México tuvo en 2020 una caída de 6.4% anual, pero el ritmo de sus caídas fue inferior al retroceso marcado a nivel nacional.

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Durante el 2020 según datos del Inegi, Aguascalientes, Guanajuato, Jalisco, Querétaro, San Luis Potosí, Michoacán y Zacatecas contribuyeron con el 31.2% del valor generado por la manufactura en el país; es decir, la zona Central o Bajío se ha ido consolidando como un lugar con una economía dinámica.

Este factor económico se suma a la buena calidad de vida, por ello son muchos los mexicanos que han decidido cambiar su lugar de residencia a ciudades donde adquirir una propiedad puede ser más barato que en la capital del país, esto también como efecto secundario de la pandemia.

En los 11 estados que conforman el 80% de la demanda total de inmuebles en México se pueden encontrar: Jalisco, Querétaro, Puebla, Guanajuato, San Luis Potosí y Veracruz.

En cuanto a oferta inmobiliaria, a nivel digital, en dicha región destaca la participación de oferta residencial de esta manera: Jalisco con un 17%, seguido de Querétaro con 15%, Puebla y Veracruz están demostrando un crecimiento en el desarrollo de vivienda con una participación del 13% y 11% respectivamente, Morelos y Guanajuato siguen esa tendencia.

De acuerdo con información de Lamudi, la demanda residencial en la zona del Bajío se inclina hacia la vivienda del segmento de Interés Medio y Residencial, es decir, que las propiedades que más se buscan son aquellas con precio entre uno y siete millones de pesos.

Gráfica de Lamudi
Gráfica de Lamudi

Guanajuato

En Guanajuato se ha detectado que el 80% de la demanda inmobiliaria se concentra en propiedades con un precio tope de tres millones de pesos.

En las propiedades en venta podemos observar una clara tendencia hacia el segmento de Interés Social con una participación total de 53.49%, en segundo lugar está el segmento de Interés Medio con 30.91% y en tercer lugar el segmento Residencial con 12.12%, el Residencial Plus, 2.31% y por último está el Segmento Premium, con el 1.17 por ciento.

De acuerdo con nuestro Reporte 2020, por municipio se puede apreciar que la demanda inmobiliaria está concentrada en su mayoría en León con un 60.92% y en Irapuato con un 17.88%, en tercer lugar se encuentra Celaya con una participación de 6.60 por ciento.

Gráfica de Lamudi

Migración, un efecto de la pandemia por Covid-19

A un año de la pandemia, Lamudi ha visto un crecimiento del 25% en la búsqueda de inmuebles por parte de los mexicanos tras el confinamiento y la modalidad de trabajo a distancia. Por el comportamiento que hemos observado en la plataforma inmobiliaria y también en la disposición digital, son al menos 10 millones de mexicanos los que han tenido esta incertidumbre y curiosidad por cambiar de residencia.

Una tendencia muy marcada fue la búsqueda de espacios más asequibles, pero estando cerca de la capital del país. Querétaro está en segundo lugar, detrás del Estado de México, con un 26% de crecimiento en las búsquedas de vivienda, y Guanajuato en tercero con 24 por ciento.

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El estado de Guanajuato cuenta con alta vocación manufacturera lo cual representa una oportunidad para una más pronta recuperación en su demanda inmobiliaria.

En relación con los precios de la vivienda, se puede decir que la tierra no ha perdido ni disminuido su valor por lo que invertir en bienes raíces sigue y seguirá siendo una excelente forma de incrementar los activos.

Por Lamudi desde Inmobiliare.

Guanajuato

Rateros golpean a abuelito de 102 años en Guanajuato

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Un hombre de 102 años, identificado como “Don Rafael”, fue víctima de un violento robo en la colonia La Brisa, León, Guanajuato, donde una pareja, acompañada de dos niños, lo golpeó y despojó de sus pertenencias.

El incidente ocurrió el martes 12 de noviembre alrededor de las seis de la tarde, cuando Don Rafael caminaba por la zona y fue abordado por un auto Tsuru gris. A pesar de que el anciano se negó en dos ocasiones a aceptar el ofrecimiento de un aventón, el conductor lo amenazó y lo obligó a subir al vehículo.

Una vez dentro, lo llevaron a su domicilio en la calle Camécuaro, donde el ladrón lo agredió físicamente y le exigió dinero. Asustado, Don Rafael le entregó lo poco que tenía en efectivo. El delincuente también robó una televisión y herramientas antes de huir con la ayuda de la mujer y los niños que lo acompañaban.

Las cámaras de seguridad grabaron el momento en que los agresores escaparon, imágenes que podrían ser clave para identificar a los responsables.

Los nietos de Don Rafael hicieron público este lamentable suceso a través de redes sociales, buscando apoyo y justicia. En un post en Facebook, el nuero de Don Rafael expresó:

…mi suegro tiene 102 años de edad y no se vale, la verdad mi suegro iba caminando y lo alcanzaron y lo amenazaron le robaron lo poco que tenía y no conforme con eso lo golpearon…

Hasta el momento no se han reportado detenciones relacionadas con el caso, pero se espera que la denuncia y las evidencias ayuden a esclarecer este incidente y prevenir que situaciones similares se repitan.

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Gobierno

Padres de familia son asesinados frente a su hija de cinco años en Celaya

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Guanajuato ha incrementado el número de homicidios, con el más reciente: dos padres de familia que fueron ejecutados frente a su hija, menor de edad.

Un matrimonio que paseaba por la Alameda Central fue asesinado frente a su hija de cinco años la noche de este miércoles en Celaya, Guanajuato.

La pareja se encontraba cerca del área de juegos infantiles, hasta donde llegaron dos hombres armados y les dispararon a la cabeza.

La niña soltó el llanto al ver a su mamá y a su padre tirados en el suelo, mientras los asesinos escapaban a bordo de una motocicleta.

La escena generó pánico en las personas que convivían en el parque, que entre gritos se alejaron de la zona.

Comerciantes se acercaron a la menor de edad para darle protección, en tanto que otros testigos pedían ayuda a las autoridades de Seguridad.

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El doble homicidio ocurrió alrededor de las 08:30 de la noche en la plaza ubicada en el cruce de las calles Guillermo Prieto y Riva Palacios y Aguilar y Maya, en la colonia La Alameda.

El perímetro fue resguardado por elementos de la Policía Municipal y de la Guardia Nacional.

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Gobierno

Ésta es la estrategia para pacificar el estado más violento de México

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De acuerdo con datos del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública (SESNSP), Guanajuato se posiciona como el estado más violento de México con altas tasas de homicidios. Ante ello, la gobernadora Libia Dennise García Muñoz Ledo reveló la estrategia ‘Confía’ con la que busca pacificar los 46 municipios dentro de su gestión.

La titular del Ejecutivo estatal indicó que esta estrategia de Seguridad cuenta con diez puntos claves, haciendo énfasis en la implementación de inteligencia, para liberar al municipio de la violencia que lo acecha desde hace varios años, pero con la colaboración de los gobierno municipales, estatales y hasta federal.

Este plan fue nombrado como ‘Confía’ (Coordinación Operativa de la Nueva Fuerza de Inteligencia Anticrimen) y está diseñado para dividir Guanajuato en diez regiones dependiendo de los índices de delincuencia para que así se pueda crear un plan específico para cada lugar.

De acuerdo con García Muñoz Ledo, esta estrategia es un parteaguas en la búsqueda del bienestar de los guanajuatenses para establecer un estado de paz y seguridad. Es por ello que, afirma, iniciarán los primeros movimientos con valentía, determinación y, principalmente, con inteligencia e investigación para encontrar los mejores métodos de combate: “Es una promesa de cercanía y acción que no descansará hasta que cada hogar en Guanajuato recupere la paz y la tranquilidad”.Delitos como el homicidio, secuestro y robos son registrados diariamente en la entidad. (DIEGO COSTA/CUARTOSCURO.COM)Delitos como el homicidio, secuestro y robos son registrados diariamente en la entidad. (DIEGO COSTA/CUARTOSCURO.COM)

Del mismo modo, la mandataria recalcó que contará con el apoyo de presidentes municipales y del Gobierno Federal, pero pidió que una parte fundamental será la población a quien le pidió su respaldo para que la estrategia tenga un buen funcionamiento:

“No hay otra forma de lograr la paz, que entendiendo que somos más fuertes cuando estamos unidos, combatiendo a aquellos que nos dañan como sociedad, trabajando en las causas, sin impunidad y con todo el peso de la ley”, agregó.

En eses sentido, agregó que habría sido el secretario de Seguridad y Paz (SSP), Juan Mauro González, quien presentó a los altos mandos de la Guardia Nacional, del Ejército, de las alcaldías, fiscalías y del Poder Judicial del estado, así como de organizaciones civiles y empresariales cómo se llevará a cabo esta implementación. Los 10 puntos clave se determinaron de la siguiente manera:

  1. Regionalización del territorio: se analizará cada zona del estado y se determinará cuál es la gravedad de cada uno para adecuar la estrategia a su entorno.
  2. Creación del Centro Estatal de Inteligencia: ayudará a crear sistemas y productos para ayudar en la sistematización de toda la identificación que ayude a detectar células delictivas y puntos rojos, así como la forma en la que se combate a cada criminal.
  3. Subsecretaria de Inteligencia Operacional: tiene la facultad de contar con recursos para realizar maniobras de operación y estrategia para prevenir, investigar y combatir los delitos que afectan a Guanajuato.
  4. Comisaría de Atención a la Violencia de Género: se encargará de prevenir y acompañar cualquier delito en contra de las mujeres guanajuatenses.

La SSP confirmó al menos siete actos de violencia durante la jornada. (X/@Eco1_LVM)La SSP confirmó al menos siete actos de violencia durante la jornada. (X/@Eco1_LVM)

  1. Escuadrón Anti-Extorsión: contará con personal especializado dividido en talento humano y por inteligencia artificial que ayudarán a manejar situaciones de extorsión. Esta herramienta buscará atender a las víctimas y se enfocará en identificar a los criminales que cometan este delito.
  2. Programa Fénix para la Prevención: aquí se busca generar estrategias de prevención, enfocarse en el entorno social y atender desde la raíz las conductas de los y las guanajuatenses para evitar que lleguen a cometer delitos.
  3. Protección a carreteras: elementos de la Policía Estatal de Caminos realizará operaciones en los 2 mil 855 kilómetros de ruta con las que cuenta la entidad. No solo atenderán robos y posibles delitos graves, sino que también tendrán la facultad de atender accidentes en las carreteras.
  4. Seguridad en las fronteras: en este punto se determinó que es necesario vigilar las áreas limítrofes del estado para evitar la ‘inmigración’ de delincuentes de otras demarcaciones.
  5. Unidad Especializada para la Búsqueda: será un apoyo directo a los colectivos de Guanajuato para organizar operativos y asegurar el bienestar de los activistas.
  6. Unidad de Protección a Periodistas y Personas Defensoras de Derechos Humanos: ligado al punto anterior, esta unidad buscará estrategias para evitar que los comunicadores o luchadores sociales puedan ejercer su trabajo sin el riesgo de ser atacados.
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